Wartungskalender fürs Haus: was wann fällig ist

Warum ein fester Rhythmus hilft

Wartung scheitert selten am Können, meist am Vergessen. Was nicht im Kalender steht, wird verschoben, bis etwas ausfällt. Ein fester Termin im Jahr senkt diese Hürde.

Zugleich bringt der Kalender Ordnung: Sie sehen, was erledigt ist, was zu einer Fachkraft gehört und wo noch Informationen fehlen, etwa zum Alter der Heizung.

Ein Kalender nimmt außerdem Druck heraus. Wer weiß, dass im Herbst die Heizung kontrolliert wird, muss nicht im ersten kalten Wochenende nach einem Termin suchen. Fachbetriebe haben dann auch eher Spielraum, und Sie können in Ruhe vergleichen, was angeboten wird.

Die Jahreszeiten im Überblick

• Frühjahr: Dachrinnen, Fallrohre und Außenwände nach dem Winter ansehen, Fenster und Türen auf Frostschäden prüfen, Rollläden gängig machen.
• Sommer: Fugen, Silikon und Außenanstriche kontrollieren, Garten- und Außenwasserhähne prüfen, Lüftung der Räume überdenken.
• Herbst: Heizung vor der Saison entlüften und kontrollieren lassen, Dachrinnen von Laub befreien, Außenleitungen absperren und entleeren.
• Winter: Heizkörper, Feuchtigkeit und Schimmel im Blick behalten, Rauchmelder testen, Zugluft an Fenstern und Türen notieren.

Dauerhaft im Blick behalten

Einige Aufgaben folgen keinem Jahresrhythmus. Rauchmelder und der FI-Schalter lassen sich in regelmäßigen Abständen testen, Wartungshinweise stehen in der Anleitung des jeweiligen Geräts. Heizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage oder Gasgeräte warten Fachbetriebe nach Herstellerangaben.

Notieren Sie neben jeder Aufgabe das Datum der letzten Erledigung und, wer sie ausgeführt hat. Rechnungen und Fotos legen Sie in einer Mappe ab. Das spart Rückfragen und hilft bei Gewährleistung oder Versicherung.

Praktisch ist es, die Aufgaben mit einem festen Anlass zu verbinden, etwa mit der Zeitumstellung oder dem Beginn der Heizperiode. So wird aus der guten Absicht eine Gewohnheit, und niemand muss sich ständig an einzelne Termine erinnern. Hängt der Kalender gut sichtbar im Flur oder Keller, wird er auch von anderen im Haushalt genutzt.

So starten Sie den Kalender

Beginnen Sie klein. Am einfachsten drucken Sie den Wartungskalender unten auf dieser Seite aus und hängen ihn auf: Er enthält drei Aufgaben pro Monat zum Abhaken. Eine Tabelle oder eine Erinnerung im Telefon reichen ebenso. Wichtig ist, dass Sie die Liste wirklich nutzen. Passen Sie sie an Ihr Haus an: Wer keinen Garten hat, streicht dort, wer einen Keller hat, ergänzt etwa die Kontrolle auf Feuchtigkeit.

Ergänzen Sie am Jahresende einen kurzen Rückblick. Was wurde erledigt, was hat sich verändert, was steht im nächsten Jahr an? Ein Blick in die Notizen zeigt, ob etwa ein Anschluss auffällig oft nachgebessert werden musste und ob sich ein größerer Austausch abzeichnet, den Sie dann rechtzeitig einplanen können.

Wer macht was

Teilen Sie die Aufgaben nach Zuständigkeit ein. Die erste Spalte enthält, was Sie selbst sicher erledigen: Filter reinigen, Dichtungen sichten, Heizkörper entlüften, Siphons säubern. Die zweite enthält, was Fachleute übernehmen sollten, etwa Heizungs-, Gas- und Elektroprüfungen. In der dritten stehen Dinge, die in einer Mietwohnung bei Vermieter oder Hausverwaltung liegen.

Wenn Sie diese Einteilung einmal machen, sparen Sie später Zeit. Außerdem erkennen Sie, wo Absprachen mit anderen nötig sind, und müssen im Ernstfall nicht lange überlegen, wen Sie ansprechen.